Standard wykończenia
- Standard wykończenia budynków i lokali mieszkalnych
- budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowe, piętrowe, niepodpiwniczone,
- konstrukcja budynków – mieszana żelbetowa i murowana z bloczków silikatowych gr. 180mm lub podobne o zbliżonych parametrach (grubość ściany z ociepleniem 20cm i tynkiem zewnętrznym wynosi ~ 40cm) z żelbetowymi stropami wylewanym, opartym na ścianach konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych nośnych,
- ścianki wewnętrzne konstrukcyjne oraz oddzielające lokale mieszkalne murowane z bloczków silikatowych gr. 180mm (np. SILKA E18A+), w miejscach oddzielających niezależne lokale mieszkalne gdzie grubość ścianki wewnętrznej z bloczków silikatowych wynosi 12cm dodatkowo wełna skalna gr. 10cm + płyta g-k. (*minimalna wymagana izolacyjność akustyczna przegród wewnętrznych w budynkach mieszkalnych R’A1 =50 dB (PN-B-02151-3:1999 tab. 2 wiersz 1, kol. 5).
- ścianki wewnętrze działowe w obrębie lokalu mieszkalnego murowane z bloczków silikatowych gr. 12 lub 8 cm.
- dach dwuspadowy z lukarnami w konstrukcji drewnianej, jętkowej ocieplony wełną mineralną w dwóch warstwach gr. 30cm, pokryty dachówką ceramiczną.
- balkony w konstrukcji żelbetowej – płyta wylewana żelbetowa ze spadkiem, połączona ze ścianą zewnętrzną w oparciu o systemowe łączniki termoizolacyjne (np. isokorb lub izoraba), wykończone płytkami mrozoodpornymi na elastycznej zaprawie klejowej wraz z hydroizolacją podpłytkową.
- taras na kondygnacji poddasza (częściowo nad pomieszczeniami ogrzewanymi piętra +1) – płyta żelbetowa z warstwą spadkową ocieplona obwodowo wraz z paroizolacją oraz hydroizolacją wykończona płytami tarasowymi na regulowanych stopkach polietylenowych.
- schody wewnętrzne żelbetowe – do wykończenia w gestii nabywcy, w miejscach gdzie płyta konstrukcji schodów stanowi wydzielenie lokalu dodatkowo wełna skalna + 2x płyta g-k.
- nadproża okienne i drzwiowe – żelbetowe wylewane/lub systemowe.
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych zalewowych, zbrojone zg. z projektem konstrukcji, wraz z hydroizolacją dostosowaną do warunków gruntowo-wodnych,
- ściany zewnętrzne murowane z pustaków silikatowych lub podobne o zbliżonych parametrach,
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych lub podobne o zbliżonych parametrach (zachowując warunki akustyczne między lokalami mieszkalnymi),
- ścianki działowe w pomieszczeniach murowane z pustaków silikatowych lub podobne o zbliżonych parametrach.
- podłoga na gruncie na warstwie chudego betonu, hydroizolacja dostosowana do warunków gruntowo-wodnych, styropian oraz wylewka cementowa zbrojona,
- stropy żelbetowe między kondygnacjami, paroizolacja, styropian wraz z wylewką cementowa zbrojoną,
- taras – strop żelbetowy wraz z paraizolacją oraz ociepleniem w spadku, hydroizolacja w technologii membrany EPDM, płyty tarasowe na stopkach dystansowych regulowanych.
- izolacje termiczne ścian fundamentowych – styropian hydrofobizowany EPS 100 lub XPS gr. 15cm,
- izolacje termiczne ścian zewnętrznych zgodnie z wymaganiami warunków technicznych do 30.12.2020 r.:
- styropian gr. 20cm cm, a w ścianach o klasie odporności pożarowej oraz w pasach elewacyjnych z materiału niepalnego wełna mineralna gr. 20cm,
- wełna mineralna gr 10 cm (wykusz wejściowy „ganek”),
- izolacje cieplne posadzek na gruncie – styropian gr 15 cm,
- instalacja kanalizacji sanitarnej,
- instalacja wody zimnej,
- instalacja wody ciepłej,
- instalacja c.o.: przewody pętli grzewczych oraz zasilania grzejników z rur polietylenowych PE-RT/AL/PE-RT, w łazienkach grzejniki drabinkowe,
- kotłownia – kocioł gazowy dwufunkcyjny firmy VAILLANT model eco TEC proVCW 236/5-3 z zasobnikiem (lub innej firmy o parametrach równoważnych bądź lepszych),
- instalacje elektryczne: zgodnie z dokumentacją projektową, gniazda i przełączniki standardowe, punkty świetlne zakończone kostkami elektrycznymi,
- instalacje teletechniczne: instalacja domofonowa, telewizyjna, internetowa, komputerowa zg. z projektem wykonawczym branży teletechnicznej.
- mieszkania – wentylacja grawitacyjna systemowa, miejscowo wspomagana (wentylator łazienkowy uruchamiany włącznikiem światła),
- do obsługi pieców dwufunkcyjnych komin spalinowo – nawiewny systemowy.
- tynki zewnętrzne – tynk elewacyjny cienkowarstwowy, metoda lekka-mokra z użyciem tynku akrylowego/silikonowego/silikatowgo,
- stolarka okienna – okna trzyszybowe, materiał = PCV, współczynnik przenikania ciepła dla całego okna nie więcej niż U=0,9 W/m2K,
- balustrady zewnętrze: konstrukcja: poprzeczki, poręcze wykonane z profili stalowych ocynkowanych zabezpieczonych antykorozyjnie kwadratowych i prostokątnych – wypełnienie szkło bezpieczne + hartowane, szkło optiwhite,
- okładzina schodów wewnętrznych – w gestii nabywcy,
- okładzina balkonów/tarasów– płytki gresowe mrozoodporne / płytki tarasowe na dystansach,
- parapety zewnętrzne okienne stalowe z blachy powlekanej,
- System odwodnienia – rynny i rury spustowe,
- Obróbki blacharskie – balkonów, tarasów oraz różnic w grubościach ścian wynikających z przyjętych okładzin elewacyjnych z blachy powlekanej.
- Mieszkania wykańczane w standardzie tzw. „deweloperskim” tj. bez wykończonych posadzek, białego montażu i drzwi wewnętrznych,
- podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych – wszystkie podłogi z wylewkami betonowymi na styropianie,
- wykończenie ścian i ścianek działowych w pomieszczeniach mieszkalnych – tynk gipsowy, maszynowy, tynk cementowy w pomieszczeniach łazienek. Wszystkie narożnik zabezpieczone kątownikami z blachy ocynkowanej, w łazienkach zatarty na ostro,
- Stolarka drzwiowa zewnętrzna – drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe klasy RC2 z wizjerem, progiem, wzmocnione z ościeżnicą np. Porta Agat, Gerda, Dierre.
- Parapety wewnętrzne z PCV lub konglomeratu wysunięte poza obrys muru do 3cm.
- obsługa komunikacyjna budynków poprzez zjazd z ul. Ważewskiego. Brama przesuwna – sterowanie za pomocą pilota,
- droga wewnętrzna, miejsca do indywidualnego użytkowania i chodniki z kostki brukowej,
- ogrodzenie terenu oraz indywidualnych ogródków, przynależnych do lokali mieszkalnych na parterze, jako ogrodzenie panelowe z siatki,
- oświetlenie terenu: lampy z oprawami oświetleniowymi oraz naswietlacze z elewacji budynku,
- Wody deszczowe – odprowadzone do sieci wewnętrznej i zbiornika retencyjnego,
- Wiata śmietnikowa zg. z dokumentacją projektową.
- zieleń urządzona (poza indywidualnymi ogródkami – brak nasadzeń).
